Post by tabassum25 on Nov 11, 2024 22:57:57 GMT -5
O mercado imobiliário deste ano foi tão competitivo como sempre, especialmente na frente do vendedor. Como resultado, o estoque estava longe e distante. É por isso que muitos compradores tentaram métodos diferentes para se destacar e atrair vendedores. Uma dessas estratégias foi a chamada Love Letters — uma carta/oferta pessoal de compra de casa que alguns frequentemente consideram como uma isca emocional.
Em um esforço para fornecer a experiência mais transparente possível para compradores e vendedores, a NAR encorajou os corretores imobiliários a não usarem Cartas de Amor, pois elas podem revelar algo sobre os compradores que influenciará a decisão dos vendedores de forma positiva e negativa.
O estado de Oregon chegou a proibir Comprar serviço de SMS em massa Love Letters completamente. A implementação dessa política será finalizada em janeiro.
E agora estamos vendo o primeiro processo contra essa lei. A Pacific Legal Foundation está ajudando uma imobiliária do Oregon — Total Real Estate Group — a derrubar a proibição de Love Letter no Oregon. A Pacific Legal Foundation alega que a proibição de Love Letter é uma violação dos direitos da Primeira Emenda dos agentes imobiliários.
A ação judicial afirma que: “ Esta censura é baseada em mera especulação de que os vendedores podem, às vezes, confiar em informações contidas nessas cartas para discriminar com base em uma classe protegida”,
Então, qual é o burburinho?
A controversa Love Letter Policy tem apoiadores e oponentes. Alguns dizem que ela apoia ainda mais a Lei de Moradia Justa ao garantir que nenhum fator externo influencie a decisão do vendedor. Não poder enviar Love Letters reduz essa bagagem emocional que as Love Letters trazem e garante que nenhuma informação transmitida pelo comprador seja usada de forma discriminatória.
Outros acham que Love Letters garantindo que compradores não serão discriminados é mera especulação. A proibição de Love Letter exige que o agente do vendedor descarte “qualquer comunicação que não seja documentos habituais” de um comprador de imóvel, incluindo cartas, fotografias e vídeos.
De acordo com a lei, o mesmo não pode ser dito dos agentes do comprador, que ainda não estão proibidos de apresentar esses tipos de documentos.
Os oponentes da proibição de Love Letter dizem que esse é apenas um método de comunicação personalizada. Comunicação problemática ainda pode acontecer por outros canais: como chamadas.
Corretores imobiliários sugerem que, às vezes, as Cartas de Amor são o impulso significativo que ajuda seus clientes a fechar o negócio em detrimento de investidores com ofertas maiores.
O processo movido pelo Total Real Estate Group pode decidir o destino dessa proibição. O tempo dirá se Love Letters tem futuro no competitivo mercado imobiliário ou não.
Em um esforço para fornecer a experiência mais transparente possível para compradores e vendedores, a NAR encorajou os corretores imobiliários a não usarem Cartas de Amor, pois elas podem revelar algo sobre os compradores que influenciará a decisão dos vendedores de forma positiva e negativa.
O estado de Oregon chegou a proibir Comprar serviço de SMS em massa Love Letters completamente. A implementação dessa política será finalizada em janeiro.
E agora estamos vendo o primeiro processo contra essa lei. A Pacific Legal Foundation está ajudando uma imobiliária do Oregon — Total Real Estate Group — a derrubar a proibição de Love Letter no Oregon. A Pacific Legal Foundation alega que a proibição de Love Letter é uma violação dos direitos da Primeira Emenda dos agentes imobiliários.
A ação judicial afirma que: “ Esta censura é baseada em mera especulação de que os vendedores podem, às vezes, confiar em informações contidas nessas cartas para discriminar com base em uma classe protegida”,
Então, qual é o burburinho?
A controversa Love Letter Policy tem apoiadores e oponentes. Alguns dizem que ela apoia ainda mais a Lei de Moradia Justa ao garantir que nenhum fator externo influencie a decisão do vendedor. Não poder enviar Love Letters reduz essa bagagem emocional que as Love Letters trazem e garante que nenhuma informação transmitida pelo comprador seja usada de forma discriminatória.
Outros acham que Love Letters garantindo que compradores não serão discriminados é mera especulação. A proibição de Love Letter exige que o agente do vendedor descarte “qualquer comunicação que não seja documentos habituais” de um comprador de imóvel, incluindo cartas, fotografias e vídeos.
De acordo com a lei, o mesmo não pode ser dito dos agentes do comprador, que ainda não estão proibidos de apresentar esses tipos de documentos.
Os oponentes da proibição de Love Letter dizem que esse é apenas um método de comunicação personalizada. Comunicação problemática ainda pode acontecer por outros canais: como chamadas.
Corretores imobiliários sugerem que, às vezes, as Cartas de Amor são o impulso significativo que ajuda seus clientes a fechar o negócio em detrimento de investidores com ofertas maiores.
O processo movido pelo Total Real Estate Group pode decidir o destino dessa proibição. O tempo dirá se Love Letters tem futuro no competitivo mercado imobiliário ou não.